不動産コンサルティングの報酬

＜個別契約規定による報酬＞

 

1.　契約前の相談　：　面談による相談⇒　5,400円/30分

 

2. 不動産調査　　：　54,000円～162,000円

　　　

 現地調査・法務局調査（登記簿謄本・測量図・建物図面・公図・権利関係調査）等により、懸案事項の正確な把握及び鑑定士が行う概算価格の調査（不動産鑑定評価ではありません）。また、一般不動産業者の行う無料査定額のチェック（セカンドオピニオン）。

 

3. 契約書等の作成：

　　　新築・中古住宅・事業用不動産・借地借家権等に関する契約書の作成

　　　　32,400円～

　　　当事者間の売買・賃貸契約の際の契約書の作成

　　　　　　　　　　　　

　　　重要事項説明書作成

　　　　54,000円～

　　　 　　当事者間の売買の場合の重要事項説明書作成

 

4. 契約の立会　：　21,600円～　（立会時間は２時間を基本とします）

　新築・中古住宅・事業用不動産・借地借家権等に関する契約の際、契約に係る用語や複雑な法律関係を説明し、依頼者が不利益を被らないようにいたします。不動産鑑定士等が契約に立ち会いますので、契約の相手側は、もちろん相手側不動産業者に対しても、法的公平性の履行に貢献できます。

 

5. 金融機関への折衝：　54,000円～

　各種資料をもとに、有利な条件で融資が受けられるよう折衝いたします。

 

6. 最終立会　　：　21,600円～　（立会時間は２時間を基本とします）

　依頼者の立場から、立会に臨み、依頼者の意思が達成されるよう助言行為を実行いたします。

 

 

 

 

＜コンサルティング一括契約＞

　個別契約により、不動産コンサルティング契約を結んだ場合、一連の作業の個別料金が課金されますので、割高となる場合があります。

　通常の不動産コンサルティングのケースでは、進行状況の中間で、確認作業や立会等が複数回発生し、最終的に金額が嵩む可能性があります。

 

不動産の取引等にかかる一連の流れをすべてご依頼いただければ、ご依頼人の負担を大幅に軽減し、ご意思を最大限に実現できるよう努力いたします。

 

一括契約のメリット⇒・いつでも不動産に関しての相談を受ける

　　　　　　　　　　　ことができます。

　　　　　　　　　　・当該不動産に問題が発生した場合は迅速

　　　　　　　　　　　に対応いたします。

　　　　　　　　　　・第三者との折衝には、何度でも立会いたします。

　　　　　　　　　　・不動産売買までのご依頼の場合、信頼できる

　　　　　　　　　　　不動産業者をご紹介いたします。

　　　　　　　　　　　不動産業者に直接交渉する必要はありません。

仲介に関して不動産業者からの無用な

プレッシャーからお守りいたします。

 

通常のコンサルティング一括契約

　1）着手金　　　200,000円～

　　　　　　　　　事前調査及び交通費等実費相当として

 

　2）成功報酬　契約の目的達成時　　　　

　　　　　　　　不動産売買価格または当該不動産の資産価格の1％～

　　　　　　　　不動産の権利利害調整の場合関連する

　　　　　　　　　　　　　　不動産資産価格の2～5％（難易度による）

 

　　但し、不動産業者を通して仲介が発生する場合、業者への仲介手数料は、別途かかります。

　　

また、他の士業（弁護士、司法書士、税理士等）に対する費用が発生する場合があります。